Firenze - Via Pratese in zona di forte passaggio veicolare, servita dai mezzi pubblici, in vendita con possibilità delle mura TABACCHERIA AVVIATA IN ZONA STRATEGICA – OTTIMA REDDITIVITÀ Altamente servita dai mezzi pubblici e caratterizzata da un elevato passaggio sia pedonale che veicolare, si propone in vendita unattività di Tabaccheria ben avviata e con clientela consolidata. Lattività dispone di licenza completa di Tabaccheria e presenta ottimi aggi annui, dimostrabili, derivanti dalla vendita di generi di monopolio e da unampia gamma di servizi e prodotti. Servizi e attività presenti: La tabaccheria offre numerosi servizi, tra cui: vendita di tabacchi e generi di monopolio; valori bollati; Lotto; SuperEnalotto; Gratta e Vinci; altri giochi e servizi autorizzati; pagamento di bollette e utenze; ricariche telefoniche; servizi Sisal e Lottomatica; ritiro e consegna pacchi; presenza di 5 slot machine; distributore automatico esterno, recentemente rinnovato. La diversificazione dei servizi consente di generare un flusso costante di clientela e rappresenta un importante punto di forza dellattività. Caratteristiche del fondo: Lattività è inserita allinterno di un fondo commerciale funzionale e ben organizzato, dotato di: servizio igienico; retrobottega; soppalco, utilizzabile come spazio di deposito e magazzino. Il canone di locazione del fondo è di Eu. 1.000 mensili, con contratto di locazione commerciale 6+6. Possibilità di acquisto del locale: È inoltre disponibile la possibilità di acquistare il fondo commerciale, attualmente accatastato in categoria C/1, consentendo quindi di valutare sia lacquisto della sola attività sia una soluzione comprensiva dellimmobile. Il locale è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole. Punti di forza: ✓ Attività consolidata e ben avviata ✓ Ottimi aggi annui dimostrabili ✓ Posizione strategica e di forte passaggio ✓ Licenza completa di Tabaccheria ✓ Numerosi servizi aggiuntivi ✓ 5 slot machine ✓ Distributore automatico esterno recentemente rinnovato ✓ Canone di locazione contenuto (Eu. 1.000/mese) ✓ Possibilità di acquistare anche il locale C/1 Trattativa riservata. Informazioni economiche e documentazione reddituale disponibili in sede di contatto. Contattare Andrea Caporale al 335/332846 oppure via email andrea@caporaleimmobiliare.com

Condizioni: buone

Riscaldamento: centralizzato

Classe energetica: G