Vendita
Credo nello sviluppo dei mercati globali attraverso il digitale e l’utilizzo delle nuove tecnologie, lavoro per costruire relazioni tra persone e nel superare le aspettative dei miei clienti.
Perché scegliere me per vendere o comprare casa a Firenze?
Non vendo case, ma curo rapporti e gestisco relazioni.
Creo esperienze che ho il piacere di condividere insieme ai miei clienti.
Acquisizione
Sopralluogo dell’immobile, analisi delle caratteristiche, con lo scopo di stabilire e determinare il più probabile valore di mercato all’attualità del compendio immobiliare. Il criterio di valutazione adottato è quello dell’analisi e dell’offerta sul mercato di beni simili a quello da stimare. Effettuo i necessari sopralluoghi, con gli interessati in prima persona, durante gli appuntamenti e in ogni fase della trattativa fino alla conclusione del contratto (rogito-contratto di locazione).
Immissione sul mercato
Visione della documentazione tecnico-legale-amministrativa necessaria all’identificazione dell’immobile; verifica della conformità dell’immobile alle norme edilizie e urbanistiche, della conformità tra la scheda catastale e lo stato di fatto; visura catastale e visura presso la Conservatoria dei registri Immobiliari per verificare l’esistenza di iscrizioni e/o trascrizioni pregiudizievoli.
Vendita
Verifica dell’esistenza della certificazione circa la conformità degli impianti alle normative vigenti; richiesta dell’Attestato di Prestazione Energetica alla Proprietà; visione dei verbali delle due ultime assemblee condominiali per verificare la presenza di delibere in corso per l’esecuzione di lavori straordinari.